こだわりを実現する家

人生で最大の買い物と言っても過言ではないマイホーム。誰もが家づくりに妥協したくないと思うのは当然のことでしょう。

 

しかし、外観や内装をはじめ細かいこだわりを追求すればきりがなく、憧れのマイホームを実現するためにはそれ相応のコストがかかります。

 

まして注文住宅となると、理想の設備をあれこれと入れてしまえば結果的に膨大な費用が発生してしまいがちです。そうならないためにも、自分たちに合った予算決めを行い、その予算におさまる家づくりを考えなければなりません。

 

ではその調整はどこで行えばいいのでしょうか？今回は家づくりを行うにあたって「コストを調整しやすいところ」「コストをおさえられないところ」について解説していきます。

 

はじめに、人気の高いこだわりや憧れを実現するためにかかる費用を一部ピックアップしてみました。あくまでも目安の金額にはなりますが、こだわりのつまった憧れの家を実現するためには相応の金額がかかることがわかります。

 

• 太陽光発電+蓄電池：400万円UP
• 高性能断熱材に変更：80万円UP
• 耐久性の高い屋根材：50万円UP
• 汚れにくい外壁：40万円UP
• 全館空調：300万円UP
• アイランドキッチン：60万円UP
• 床暖房：200万円UP

 

なかには200～300万以上かかるようなものもあり、最近では資材などの物価上昇の影響も大きく、上記のような金額では収まらないことも多くなっています。

 

とはいえ、上記のような「ここは譲れないから絶対に実現させたい」という要望があった場合でも、その他の箇所で調整することは十分に可能です。予算内で理想の家づくりを叶えるためには、一体どのくらいの費用がかかるのかを具体的な金額として頭に入れておくことが欠かせません。

 

たとえば「床暖房や全館空調は入れない代わりに、キッチンには徹底的にこだわる」といったように、どこに、いくらかけるのかといった軸を持っておくことが大切です。

家づくりにおいて特にコストが調整しやすいと言われているのは、

 

• 面積の広い床材、タイル、壁のクロス（イメージを損なわないリーズナブルな素材を選ぶ）
• 水回りのキッチン、トイレ、お風呂、洗面所（1階に集約し配管が短くすむようにする）
• システムキッチン（シンプルなデザインのものや収納部分が引き出しではなく開き扉のものを選ぶ）

 

といった部分です。

 

なかでも床材やタイル、壁のクロスなどは、少しランクを下げるだけで数十万ほどコストが縮小することもあります。

コストが安くなるとその分お部屋のイメージが変わってしまうと思う方もいるかもしれません。しかし、似た色や柄を使えば比較的代替しやすいため、イメージが大きく変わることもありません。

 

そのほか、

 

• 建具の数を減らし間取りをシンプルにする
• DIYが得意な方はDIYを取り入れる（自分でやれるところは自分でやる）
• ローコスト住宅を選ぶ

 

などの方法でもコストを下げることが可能です。

 

一方で、構造躯体部分には削れるところはありません。

たとえば、すごく価格が安い家であったとしても、建材部分は審査機関の基準を通ったもの、構造部分は国の基準に従ったものでないといけないという決まりがあるため安全性は保証されています。

つまり、低価格であったとしても躯体工事をいい加減に行うことはできないのです。

 

コストを落とすために安い材料を選んだのに、それにより最終的にお金がかかってしまうケースが多いのが「屋根や外壁」です。

雨風に晒される部分は、耐用年数が短いリーズナブルな材料を選んでしまうと短期的なメンテナンスが必要となります。その結果、いくら初期費用を安くおさえたとしても、のちに修繕費用として多大なコストがかかってしまう場合があるのです。

長い目で見れば、少々値がはったとしても耐用年数が長い上質な材料を選んだほうが結果的にお得になる場合も多いでしょう。目先のコストだけにこだわらない考えを持つこともとても大切です。

今回は憧れの家を実現させるための家づくりを予算内に調整させるためのポイントをお伝えしてきました。

家づくりにはつい力が入ってしまいがちですが、忘れてはならないのは、単に理想の家を実現することがゴールではないということです。広さや設備はもちろん「家族みんなが求める過ごし方に合っているのか」「住宅にかかる費用をかけすぎた結果、ライフイベントや家族旅行にかけるお金をきちんと残せていない状況にならないいか」など、家づくりも人生設計の一部として考えることが重要です。

 

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