理想の家はどんな家？限られた資金で満足感を得るコツ

不動産を購入するにあたって「理想の家を手に入れたい」と思う方は多いことでしょう。しかし理想を追い求めるあまり、あれもこれもと盛り込んでしまい、予算が膨れ上がることも少なくありません。

 

そこで今回は、限られた予算の中で満足度の高い物件を購入するためのコツについてお話していきます。不動産は決して安い買い物ではありません。せっかく購入するのであれば、家族全体の満足度を上げるためにも、まずはみんなが納得できる理想の家を具体化してみましょう！

 

理想の家を叶えようと思うと、「家の大きさ」「土地の条件」「内装のこだわり」など、あれこれ条件が出てきます。しかし、すべてを盛り込んでしまえば、当然予算オーバーになってしまいます。そのため、まずは家族が家に何を求めているのか、譲れない部分はどこなのか、を書き出すところから始めましょう。その上で優先順位をつけ、順位の低いところからコストダウンの調整をしていくと、失敗が少ないと言われています。

 

ただし中には「コスト面には気を遣っているけれど、どうしても予算オーバーしてしまう」というケースも案外あります。その際にはどのように予算を下げていけばいいのでしょうか。ここでは、そのポイントをお伝えします。

 

【予算を下げられるポイント】

• 「最寄り駅からの徒歩5分」といった条件をゆるめ、少し広い範囲で土地を探す
• 敷地の北側が道路に面する比較的安価な土地を購入する
• 凹凸した形の家ではなく、シンプルかつ整形に近い形を選択する
• 間崩れしないように、なるべく上下階の形を整える
• 不必要にクロゼットを多く設置せず、ファミリークローゼットなど共有のウォークインクロゼットを1カ所つくる
• キッチンや浴室などの水回りの位置を集中させる

 

ここで挙げたのはあくまでも一例です。

 

最近では、インターネット上に「コストダウン体験者の口コミサイト」「住宅購入時に後悔しないためのポイント」といった記事も多数挙がっています。そのため、こうしたサイトをチェックして、コストダウンの方法を学ぶのも勉強になります。

とはいえ、何から何までコストを削れば良いというものではありません。特に建物の基礎部分やメンテナンス費用についてはしっかりと予算を確保しておくことをおすすめします。

 

具体的には、

• 土台、柱、梁などの建物の構造躯体にかかる費用
• 日々の生活に使う設備(キッチン、トイレなど)にかかる費用
• 家を維持するためのメンテナンス費用

 

は、コストダウンの対象外と考えておいたほうがよいでしょう。こういった費用をはじめから削ってしまうと、補修工事やリフォームなどでさらなる費用が発生することとなり、かえって高くつく可能性があります。

今回の記事では、限られた資金で満足感を得るコツについて詳しく説明しました。

 

家の購入をする際は、ついつい「駅から近いところ」「土地はこのエリア限定で！」「建物の外観は凝ったデザインに」など、さまざまなこだわりが出てくるものです。とはいえ、すべてを叶えようと思うと予算オーバーすることにもなりかねませんし、家族のライフラインが変わることも考慮すると、100点満点の完璧な家はできないものです。

まずはしっかり優先順位をつけ、80点の合格点を取れる家でも十分良い家だという考えも大切です。

 

もし、どのように優先順位を決めていけばいいか分からない、コストダウンのポイントについて詳しく知りたい、と思った場合には、不動産会社に相談するのも一つの方法です。なかでも、神奈川県川崎市周辺で不動産の購入を検討している方は、川崎エリアに特化した不動産会社「CanVas」へぜひお問い合わせください。理想の家を手に入れるため、ご依頼主に合った「オーダーメイド」の提案をさせていただきます。

 

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