【藤沢市】新発表♫本町４丁目-新築一戸建て-

1. 新築一戸建てで3,000万円台という希少性の高い物件
2. 暮らしの選択肢が増えるルーフバルコニー
3. ちょうどいい暮らしが叶う2LDK+Sプラン

1.新築一戸建てで3,000万円台という希少性の高い物件

藤沢駅北側の新築戸建の平均販売価格は5,000万円。月々の支払いをもう少し抑えたいという方は、中古戸建や中古マンションも視野に入れて探されているのではないでしょうか？
しかし中古戸建でも平均4,700万円、中古マンションは平均4,500万円とそこまで価格が下がりません。中古マンションには3,000万円台で購入可能な物件もありますが、修繕積立金や管理費、駐車場代を考えると悩みどころですよね。
当物件は新築一戸建て・駐車場付きで3,880万円。戸建ですので、ペットと一緒に暮らしている方、お子様の足音が気になっている方も安心してお住まいいただけます。
※周辺の物件は2023年2月13日時点のものです

2.暮らしの選択肢が増えるルーフバルコニー

当物件の屋上には広々10帖のルーフバルコニー付き。水栓付きなので、お子様のプール遊びをしたり、ご家族でBBQも。また、家庭菜園もおすすめです。戸建てへの引っ越しを期に家庭菜園を始める方もいらっしゃいます。節約になるだけでなく、お子様への食育になりますし、土をいじることでリフレッシュ効果もありそうですね^^

3.ちょうどいい暮らしが叶う2LDK+Sプラン

当物件は最寄り駅徒歩5分の駅近物件のため、土地や建物はコンパクトな物件です。「マイホームを買うなら30坪くらいの家かな」と思われていた方にとっては物足りなさを感じるかもしれません。しかし、コンパクトな物件は実はメリットが多いものです。

• 固定資産税が安い
• メンテナンス費用が安い
• 家族との距離が縮まる
• 室内の掃除や移動が楽
• 冷暖房効率がよく、電気代が安くすむ　など。

収納量を気にされている方もいると思いますが、実は「広い＝モノの管理がしやすい」とは言い切れません。
というのも、人は余白があると埋めたくなってしまう性質があるからです。どんなに収納が多くても、モノの管理状況によっては「あんなにあった収納がもうパンパンで、足りなかった…」となる可能性はあるのです。

新居の広さや収納を考える際は、今ご自宅にあるモノをそのまま移動するというイメージではなく、本当に必要なモノだけが厳選された、そこでの理想の暮らしをイメージしてみてください^^

★玄関スグ近くの洗面

帰宅後の手洗いうがいがしやすい、玄関近くの洗面スペース。
洗濯機が横にあると生活感がでてしまい、来客時に「洗濯物はみ出てないかな？！」と気になってしまうことも。当物件は洗面台だけのシンプルなスペースなので自信を持って使ってもらえそうですね^^

 

★使い方いろいろ♪3.3帖の納戸スペース

まるごと収納部屋として使うもよし、一時置きや一時作業のユーティリティとして使うもよしの便利な納戸スペース。あなたはどんな風に使いますか？

• アウトドアグッズや子供の遊び道具など、外で使うモノをメインに！
• こもれるワークスペースや子供の秘密基地として！
• 届いた荷物や買い置きしたものの場所として！

 

暮らしによって使い方は様々。あなたのベストな用途をイメージしてみてください^^

 

★子育て中の方におすすめの２階洗濯機

「洗濯機は洗面所」というイメージの方は多くいらっしゃいます。入浴時に脱いだ衣類やバスタオルを想像すると「洗濯機は洗面所」ですよね。しかし、洗濯物は入浴時にしか生まれないのでしょうか？

例えば、家族がリビングで脱いだ靴下、脱ぎ捨てられたパジャマ。子どもが持って帰った体操服や白衣、ハンカチ。キッチンやトイレにかけているタオルや、ふきん。寝室のシーツや枕カバーなど。
これらはいつも、誰かが洗濯機に運んでいます。実は、洗濯物って入浴時以外にもたくさん生まれるのですよね。

では、家族が集まる・家族の通り道であるリビングに洗濯機があればどうでしょうか？

特にお子様が小さいときは、食べこぼして服を汚すのはしょっちゅう。シンクで汚れをはらって、そのまま洗濯機にポンと入れられたら負担も軽減、イライラも軽減できるのではないでしょうか^^

 

●所在地／藤沢市本町４丁目３-５（旧住居表示）　●交通／JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅  徒歩15分、小田急江ノ島線「藤沢本町」駅 徒歩5分　●土地権利／所有権　●土地面積／37.44㎡（実測）　●建物面積／78.15㎡(車庫8.1㎡含む)　●間取／2LDK+S（納戸）　●構造／木造３階建　●地目／宅地　●都市計画／市街化区域　●用途地域／近隣商業地域　●建ぺい率90％　●容積率／200％　●法令上の制限／準防火地域　●設備／東京電力・都市ガス・公営水道　●接道状況／南西側約11.8ｍ公道　●建築確認番号／第2022SBC-確02079Y号　●完成予定／2023年6月下旬予定　●引渡予定／2023年7月下旬予定　●取引態様／媒介　●その他／図面と現況に相違ある場合は現況優先とします